Kupujemy mieszkanie - na co zwrócić uwagę?

Po długich rozmowach dotychczas pozostawionych w sferze marzeń, nareszcie podjęliśmy decyzję. Kupujemy mieszkanie! To niewątpliwie jedno z poważniejszych postanowień o jakim wspólnie przyszło nam zadecydować. Podejmując temat mieliśmy już szczegółowo określone preferencje. Nasze wymarzone „M” powinno pochodzić z rynku pierwotnego, posiadać minimum 3 pokoje i być zlokalizowane w mieście. Niewątpliwie ułatwiło nam to przejście do następnego etapu, czyli poszukiwań idealnego mieszkania. Poniżej przedstawiam pytania, które warto sobie zadać przed przystąpieniem do poszukiwań: 

Ile pieniędzy jesteśmy w stanie przeznaczyć na zakup mieszkania?

Na początku określmy budżet jaki możemy przeznaczyć. Zastanówmy się czy przeprowadzka nastąpi zaraz po zakupie mieszkania, czy jesteśmy w stanie poczekać z przeprowadzeniem prac wykończeniowych. W przypadku gdy postanowimy wprowadzić się jak najszybciej, ustalmy ile naszych środków możemy przeznaczyć na sam zakup nieruchomości a ile na wykończenie mieszkania.

Nie zapomnijcie również o kosztach związanych z zakupem nieruchomości. Trzeba zwrócić uwagę m.in. na taksę notarialną, prowizję pośrednika czy podatek od czynności cywilno-prawnych. 

Jak dużego mieszkania potrzebujemy?

Wielkość nieruchomości niewątpliwie wiążę się z wcześniej ustalonym budżetem. Jeśli nie stać nas na apartament z czterema sypialniami wiadomo, że będziemy szukać pośród mniejszych lokum. Na tym etapie warto jednak zwrócić uwagę na potencjał jaki mają stosunkowo mniejsze mieszkania, z których można wydzielić dodatkowe pomieszczenie. Jeśli pracujemy w domu dobrze by było określić czy w wybranym mieszkaniu zdołamy wygospodarować miejsce na mini biuro. Spójrzmy również w przyszłość i zastanówmy się czy niedługo nie będziemy chcieli powiększyć rodziny :)

Rynek wtórny czy pierwotny? 

Istnieje przekonanie, że mieszkania z rynku pierwotnego są lepsze. Jest w tym sporo racji biorąc pod uwagę np. stan instalacji, który na rynku wtórnym często nadaje się do całkowitej wymiany. Jakość materiałów, które wykorzystywane są w dzisiejszych czasach do budowy, również jest na wysokim poziomie. Szczególnie jeśli trafimy na uczciwego dewelopera. Patrząc jednak na zjawisko, o którym jest teraz głośno, czyli sprzedaż tzw. „powietrza”, nie zawsze mamy pewność czy deweloper nie zbankrutuje w trakcie budowy nowego osiedla.

Gdzie powinno być zlokalizowane nasze mieszkanie?

Blisko centrum miasta, czy w spokojniejszej części zwanej „sypialnią”? Jak daleko jesteśmy w stanie dojeżdżać do pracy? Tu możemy zadawać wiele pytań w zależności od tego na jakim etapie życia jesteśmy. Singiel, który preferuje obiady na mieście i częste wieczorne wyjścia lepiej odnajdzie się w mieszkaniu zlokalizowanym w centrum miasta. Natomiast osoby posiadające małe dzieci, zwrócą uwagę na bliskie położenie przedszkola czy szkoły. 

Rodzaj zabudowy

Zastanówmy się też nad rodzajem zabudowy jaką preferujemy. Czy interesują nas duże osiedla z wysokimi blokami, kameralne osiedla z niską zabudową a może ogrodzone, chronione osiedla ekskluzywne?

Nie wiem czy istnieje mieszkanie idealne, (szczerze Wam życzę znalezienia właśnie takiego) ale byłoby super gdybyście odhaczyli większość punktów z listy Waszych preferencji. My mieliśmy to szczęście, że długo nie musieliśmy czekać. Po krótkim okresie poszukiwań trafiliśmy na mieszkanie, które przypadło do gustu zarówno mnie jak i mężowi. Dodatkowo spełniało wszystkie główne punkty na liście naszych oczekiwań.

Jakie mieliście doświadczenia przy kupnie mieszkania? Waszym zdaniem na co jeszcze powinniśmy zwrócić uwagę zaczynając poszukiwania wymarzonego "M"?